천안시 동남구 목천읍 임야 경매
천안지원 2025타경12991
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 산62 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12991 천안지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 1억 601만원 |
| 최저가 | 3,636만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 소재 "목천읍주민자치센터" 남동측 원거리에 위치한 부동산(토지)으로서, 주위는 21번국도를 중심으로 농경지, 임야, 소규모 공장 등이 주로 소재하여 제반 주위환경은 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북동측 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1) 토지는 부정형의 완경사 토지로서, 자연림임. |
| 인접 도로상태 | 지적상 맹지이며, 북동측 소재한 인접토지를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(운전도시지역) , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 육안 및 위성지도 상으로 확인되는 제시외분묘 4기가 소재하나 평가 목적(경매)를 고려하여 이에 구애됨 없이 평가하였으며 해당 분묘로 인해 토지 사용이 제한받는 경우의 단가를 ‘토지 감정평가 명세표’ 에 별도로 기재하였는 바, 참조하시기 바람. 또한 제시외분묘 4기중 2기는 인접 필지와의 경계에 소재하는 바, 필요한 경우 정확한 경계측량이 필요할 것으로 판단되는 바, 참조하시기 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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