아산시 음봉면 동암리 임야 경매
천안지원 2026타경1
| 소재지 | 충청남도 아산시 음봉면 동암리 421-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1 천안지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 4억 7,171만원 |
| 최저가 | 4억 7,171만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | - 본건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 '음봉일반산업단지' 서측 인근에 위치함. - 본건 주위는 임야, 공사중단된 개발부지, 공장 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재함. - 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | - 본건 토지 모두 부정형의 급경사지로, 조사시점 현재 대체로 조림지 또는 자연림으로 이용 중임. - (기호 1) 일부가 철탑부지 및 선하지(고압선 등 통과토지)이고, (기호 3, 4) 토지는 그 일부가 선하지임. - (기호 4) 일부가 묘지임. |
| 인접 도로상태 | - 본건 토지 모두 지적상 맹지임. - 본건 토지 모두 인근까지 포장된 현황도로 설치되어 있고, 현황도로와 연결된 임도 등(폭 1~2m 정도의 비포장도로)을 이용하여 경계까지 도보 접근 가능해 보이나, 본건 인근까지 설치된 현황 도로(포장도로 및 그 포장도로와 연결된 비포장도로)를 매수자 또는 일반인이 실제 도로로 이용할 수 있는지 여부는 확인을 요함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - (기호 1, 3, 4): 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. - (기호 2): 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가… |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음((6)항 및 (8)항 참조). |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 상에 식재된 것으로 보이는 소유자 미상의 아래와 같이 수목이 소재하며, 이를 제시외 물건으로 보고 평가함. - 기호 1 지상 기호 ㉠: 벚나무 등 200주 - 기호 2 지상 기호 ㉡: 소나무, 목련나무 등 약 1,500주 - 기호 3 지상 기호 ㉢: 벚나무 등 약 100주 - 기호 4 지상 기호 ㉣: 벚나무 등 약 100주 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 기존 자연림에 대한 벌채 및 입목의 식재 등의 적법 여부 및 그 허가 기간 등은 별도 확인을 요하는 사항임. - (기호 4) 지상에 관리자 미상의 분묘 1기가, (기호 4) 및 인접토지 경계 즈음에 관리자 미상의 분묘 1기가 각 소재함. |
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