천안시 동남구 풍세면 대지,임야,전답 경매
천안지원 2026타경24
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 624-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경24 천안지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 11억 1,825만원 |
| 최저가 | 11억 1,825만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 소재 '천안풍세 일반산업단지' 남동측 근거리에 산재( 散在 :흩어져 위치) 하며, 주위는 "산업단지 및 대규모 아파트단지 주변 농경 및 야산지대"임. / 충청남도 천안시 동남구 구룡동 소재 "서천안 I. C." 남측 인근 대로변에 상호 연접하여 위치하며, 주위는 "근교(近郊) 지방도변 지대로서, 공장 및 상가, 나지 등으로 형성되나, "성숙중인 지대"임.… |
|---|---|
| 교통상황 | 본건들까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. / 본건까지 제반차량의 접근이 가능함. / 본건까지 또는 본건 인근까지 경운기 등 농기계의 접근이 가능함. |
| 형태 및 이용상태 | < 지적형태 > 기호1 : '사다리'에 유사한 지적형태임. 기호2 : 부정형(不定形). < 지 세 > 공(共)히, '평지'. < 이용상태 > 기호1 : 신축2층건물( 용도 : 근린생활시설 )부지. 기호2 : 지방도에 편입되고 포장공사도 완료되었으나, 토지보상금을 수령하지 않은 '미불용지'(未拂用地)로 추정됨. / 본건 5개 필지 공(共)히, < 지적형태 >… |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 폭 약 4미터의 '콘크리트포장 세로'에 접함. / < 기호4 및 5 > 콘크리트포장 '세로(농로)'에 접함. < 기호6 내지 8 > '맹지'. / < 기호1 > 동측으로 '대로3류( 폭25m ~ 30m )에 접함. < 기호2 > 본건이 곧 '대로3류'부지에 편입된 것으로 추찰됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ☞ 기호4,5,6 공(共)히, < 용도지역 > '비도시지역', '계획관리지역' < 용도지구 등 > '지구단위계획구역'(보성 주거형) < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ), '공장설립승인지역'( 수도법 ) ☞ 기호7, 8 공… |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호4 및 5 : 지목과 현황간에 상위점(相違點)있음. -- 상세(詳細)는 '가격산출근거 10쪽' 참조 요망. / 기호2 : 지목( 임야 )과 현황( 도로 )이 다름. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외 적치물들( 컨테이너박스, 물탱크 등 )이 적치되어 있음.( 붙임 현황사진 참조 ). -- '이동가능 구조'임. ※ 참고 -- '기호9 임야' 남측 인접필지들 ( 133-10, 133-6, 산28-23 ) 언저리(부근)에 분묘들이 소재하고 있는 것으로 관측됨. -- '상세'는 '측량'을 해야 알 수 있을 것임. / 기호5 지상 : 제… |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | < 임대관계 > " 미 상 " 임. < 기 타 > 본건 5개 필지 공(共)히, '지구단위계획구역'에 포함되어, 장차 '아파트 단지'로 변화할 것으로( 매수될 예정 ) 예상된다고 함.( 탐문조사 ) / < 임대관계 > " 미 상 " 임. |
충청남도 천안시 진행중 경매
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교촌리 산28-27 · 대지,임야,전답 · 최저 6억 4,256만원충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 432-10 · 전답 · 최저 2,509만원충청남도 천안시 동남구 신방동 885-1 1층101호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 3억 2,069만원충청남도 천안시 동남구 신방동 885-1 2층201호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 3,916만원충청남도 천안시 동남구 신방동 885-1 3층301호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 8,771만원충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 180-13 · 대지,임야,전답 · 최저 4,316만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 624-1) 정보 보기 →
전 · 계획관리지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.