아산시 용화동 423-1 아파트 경매
천안지원 2026타경103
| 소재지 | 충청남도 아산시 용화동 423-1 우민늘사랑아파트 103동 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경103 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 6,300만원 |
| 최저가 | 1억 1,410만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 '용화초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파 트 단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교 통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 북측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-04-26)(아산용화 우민늘사랑아파트),대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-3)(접합), 소로 2류(폭8m~10m)(2018-10-15)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(온양-소로-2-99)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 12층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 콘크리트 노출 상태이며, 내부마감공사중 중단 된 상태임. 창호 : 샤시창호 마감 공사중 중단 된 상태임. |
| 이용상태 | 공부상 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)이나, 공사가 중단 되어 장기간 방치 된 상태임. |
| 설비내역 | --. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 완경사지로서, '건부지(공사중단 된 아파트)'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. 본건 현장조사시 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음. |
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