아산시 실옥동 160-6 전답 경매

천안지원 2026타경156

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충남 아산시 실옥도 소재 "충청남도 아산교육지원청" 북서측에 위치하며, 주위는 농지 및 단독주택과 남동측으로 아파트 단지가 위치함.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로 과수원 등으로 이용중임.
인접 도로상태	북측으로 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	없음
제시목록 외 물건	지상에 제시 외 건물 및 과수목(포도나무 등) 이 존재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	-. 인접토지(160-5 및 160-1)와 경계가 모호한 상태로 이용되고 있음. -. 인접토지인 160-1번지 지상에 관정이 확인되나 본건 토지로의 이용 여부는 추가적인 확인이 필요하므로 이점에 유의하여 입찰에 참여할 것.

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