아산시 배방읍 공수리 답 경매
천안지원 2026타경10014
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 공수리 846 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10014 천안지원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 21억 5,161만원 |
| 최저가 | 10억 5,429만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 ‘아산공수초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전·답) 및 도로변 상업시설 등이 혼재하는 근교농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | - (기호 1, 2, 6)은 도로에 접하여 차량 진출입 등 용이함. - (기호 3)은 (기호 1)의 진출입을 위한 도로로 이용 중임. - (기호 4, 5)는 지적상 맹지이나, (기호 6) 등을 이용하여 진출입 가능함. - 본건 북서측 인근에 남동교차로(21번 국도와 39번 국도 교차로) 소재하고, 북측의 인근 간선도로(온천대로 등) 변으로 노선버스정류장 등 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | - 본건 모두 인접도로 또는 인접 토지와 대체로 등고평탄한 평지임. - (기호 1, 3 ~ 6): 지목은 답이면 현황 휴경지임. - (기호 2): 지목은 대이며, 현황 나지임. - (기호 1, 2)는 사다리 유사형이며, (기호 3)은 과소면적의 삼각형 유사형이며, (기호 4, 5)는 가장형이며, (기호 6)은 부정형임. |
| 인접 도로상태 | - (기호 1): 북측으로 대로3류에 접하면 도로관리 상태 양호함. - (기호 2, 6): 동측으로 폭 4~6m 정도의 비포장 도로에 접하며, 동측으로 계획도로(소로 1류)에 접함. - (기호 4, 5)는 지적상 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 본건 모두 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - (기호 1, 3)은 추가로 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - (기호 1) 지상에 비교적 이동이 용이한 것으로 보이는 컨테이너(8.5*2.5m)가 소재함(평가에서 제외함). - (기호 1)은 건축허가 등을 득하였던 토지였던 것으로 탐문조사됨. 현재 건축행정시스템(https://www.eais.go.kr/)에서 건축허가 사항이 조회되지 않아, 건축허가 등이 없는 상태로 평가함. 현재 건축허가 여부 및 추후 건축가능진행 여부 등은 재확인을 요하는 … |
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