천안시 서북구 두정동 아파트 경매

천안지원 2026타경10212

소재지	충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 102동 13층1303호
사건번호	2026타경10212 천안지원
물건종류	아파트
감정가	1억 7,800만원
최저가	1억 2,460만원 (감정가 대비 70%)
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '오성초등학교' 남동측 인근에 소재하는 "극동 늘푸른아파트" 제102동 제13층 제1303호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 다가구 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태	본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임
토지이용계획 및 제한상태	두정동 526-1 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(늘푸…
건물의 구조	철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 22층 건물 내 제13층 제1303호 로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 창 호: 새시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 온수보일러에의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	2필 일단으로 보아 장방형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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