천안시 서북구 입장면 임야 경매
천안지원 2026타경10221
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 171-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10221 천안지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 2억 980만원 |
| 최저가 | 2억 980만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 "입장저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 농지, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 모두 차량 진출입 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하며, 제반교통 상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | - (기호 1)은 대체로 부정형의 평지로 지목 '임야'이나 현황 '전기타'로 이용중임. - (기호 2,3)은 대체로 부정형의 평지로 공부상 지목은 '전'이나 현황 과수원으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | - (기호 1)은 서측으로 폭 약 5~6m 정도, (기호 2)는 동측으로 폭 약 5~6m 정도의 도로와 접함. - (기호 3)은 남서축으로 및 서측으로 폭 약 5~6m 정도의 도로와 접함. - 각 도로 포장되어 있으며 도로관리 상태 대체로 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 본건 모두 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면19(일반형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - (기호 1) 추가적으로 준보전산지<산지관리법>임. |
| 공부와의 차이 | - 본건 모두 지목과 현재 이용상황이 다소 다름((3)항 참조) - (기호 3) 남측 일부가 도로로 이용 중인 것으로 보임(도로로 사용중인 부분에 대한 구체적인 경계는 측량을 요함). |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외 수목 소재하며, (8)항 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상이나, 현장 조사 시 인근의 ‘서북구 입장면 기로2길 33-32’ 주택 거주자가 본건 지상의 수목 등을 자신이 소유하고 있다고 주장하고 있음. - 채무자 소유가 아닌 수목에 대해서는 제시외 수목으로 제시하고 평가함. |
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