천안시 서북구 불당동 오피스텔 경매
천안지원 2026타경10302
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1483 불당아리스타팰리스 3층 320호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10302 천안지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,400만원 |
| 최저가 | 1억 1,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "불무초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 상가, 업무시설, 체육시설 등으로 형성된 번화한 상가지대로서 제반 입지여건은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하고 간선도로와의 연계성 등 제반교통상황은 무난시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 광대로, 서측 중로에 접하고 있으며 도로의 포장 및 계통의 상태는 보통입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40m~ 50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 15층 건물 내 제3층 제320호로서 (사용승인일자 : 2018년 8월 29일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트, 페어글라스 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔(건축물현황도면상 거실겸침실1, 화장실1, 현관)입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주 차장시설, 난방설비(지역난방) 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접토지 등과 등고평탄한 대체로 정사각형의 상업 및 업무용건부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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