아산시 모종동 578 아파트 경매
천안지원 2026타경10315
| 소재지 | 충청남도 아산시 모종동 578 라이프타운 103동 4층409호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10315 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 6,400만원 |
| 최저가 | 1억 6,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 '온양3동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 주로 소재하는 등 제반 입지조건 및 주위환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | - 본건까지 차량의 진출입이 용이함. - 본근 인근 간선도로(온천대로 등) 변으로 시내버스승강장이, 남서측 근거리에 온양온천역(수도권 1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | - 북측, 서측, 남측으로 폭 8m 정도의 소로1류에, 동측으로 폭 10m정도의 소로1류에 각 접함(아산시 모종동 579 기준). - 위 공도와 단지내 도로가 연결되어 있으며, 도로관리 상태 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 아산시 모종동 578, 579, 581-1 모두 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(원도심)임. - 아산시 모종동 578, 579: 추가로 상대보호구역(2019-12-27)(온양온천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식 평슬라브지붕 지상9층 건물 중 4층 409호(건축물대장상 사용승인일 1992. 12. 26.)로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 모르타르위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감, - 창호: 철제 창호임. |
| 이용상태 | 아파트(탐문에 의하면 방3개, 화장실 2개라고 함)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 엘리베이터 설비, 주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지(아산시 모종동 579 기준)로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대내역은 미상임. - 현장 조사시 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 및 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가함. |
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