천안시 동남구 청당동 대지,임야,전답 경매
천안지원 2026타경10435
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 청당동 44-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10435 천안지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 39억 6,237만원 |
| 최저가 | 19억 4,156만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 천인시 동남구 청당동 소재 "행정타운 두산위브 아파트단지'와 '벽산블루밍아파트 단지' 사이의 '미성숙 브록(BLOCK)'내 에 위치하며( 두산위브아파트단지 서측에 인접 ), 주위는 "미성숙 택지후보지 지대"로서, 농지 등으로 형성됨. / 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '성정공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 "부도심권역 내 상업 … |
|---|---|
| 교통상황 | 기호1까지는 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하나, 기호2까지는 기호1을 경유(經由)하여야 접근가능함. / 본건이 속한 건물의 '지하주차장'까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. |
| 형태 및 이용상태 | < 지적형태 > 기호1 : '사다리'유사 기호2 : 부정형 < 지 세 > 공히, '완경사지' < 이용상태 > 기호1 : '전' 기호2 : 토지임야( 자생하는 수목부지 ) |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 아스콘포장된 도시계획도로( 대로3류 : 폭25m ~ 30m )에 접함. |
| 인접 도로상태 | 기호1 : 남측으로 비포장 '세로'( 관습상 도로 )에 접함. 기호2 : 맹지. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | < 용도지역 > 기호1,2 공히, '제2종 일반주거지역'. < 타법령상 제한 > 기호1,2 공히, '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ). 이 밖에, 기호2는 '준보전산지'( 산지관리법 )이 추가됨. / 대지권의 목적인 토지 : 2개 필지 공(共)히, < 용도지역 > '도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층, 지하4층 규모의 건물 내 '1층 104호'로서, 사용승인일 : 2016. 09. 06 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 저층부는 '미장 석재 패널' 붙임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 새시창호. |
| 이용상태 | '소매점'( 인형뽑기 방 -- 상호 : 뽀끼뽀꼬 ) |
| 설비내역 | 본건이 속한 건물의 공통설비로서, 급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
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