아산시 신창면 남성리 아파트 경매
천안지원 2026타경10498
| 소재지 | 충청남도 아산시 신창면 남성리 190-1 아산코아루아파트 105동 11층1102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10498 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 7,100만원 |
| 최저가 | 1억 1,970만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "신창중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설(신창중학교 등), 아파트단지(샘마을아파트, 소화마을아파트 등), 각종 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 토지 기준 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(소(국)2-505)(접합),가축사육 제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역 (2024-11-27)(신창중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2026-02-13)(충남 다우리학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급 될 수 있으니 관련… |
| 건물의 구조 | 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 15층 중 11층 1102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. |
| 이용상태 | 아파트 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
충청남도 아산시 진행중 경매
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