천안시 서북구 차암동 아파트 경매
천안지원 2026타경10742
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 차암동 442 이편한세상스마일시티 110동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10742 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 1,700만원 |
| 최저가 | 1억 5,190만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 중.소규모공장 등으로 형성되어있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 아파트단지 북동측 및 남측으로 각각 왕복 4차선의 포장도로를 이용중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 중로1류(폭 20 m~25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(천안차암초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (천안차암초등학교 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지) <산업입지 및 개발에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 25층 아파트 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2015.03.13) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 본건은 '아파트(건축물현황도상 방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스룸,발코니 등)'로 이용중임. * 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등은 탐문조사 및 건축물현황도 등에 의 거 기재하였는 바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니 참고하시기 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평지인 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. |
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