천안시 동남구 용곡동 아파트 경매
천안지원 2026타경10888
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 용곡동 595 용곡동우림필유 108동 7층703호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10888 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 3,400만원 |
| 최저가 | 4억 3,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 아산시 배방읍 회룡리 소재 '새말마을' 북측 인근 소로변( 호서대학교 아산캠퍼스 북측 진입 소로변 )에 위치하며, 주위는 "대학교 주변 택지후보지지대"임. / 천안시 동남구 용곡동 소재 '천안시 맑은물 사업본부' 서측 옆에 위치하며, 주위는 "시가지후면 녹지지대 내 공동주택지대'로서, 주거지로서의 쾌적성이 장점인 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건기호5의 동측 지적선 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. / 본건이 속한 아파트단지의 지상 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 4개 필지가 일단지(一團地)로서, 각 정형(定形), 평지 또는 완만한 경사지'이며, '택지 이행지(移行地)'단계에 있음. 택지조성공사 및 바닥포장공사가 되어 있고, 큰 규모의 골조공사 및 철근콘크리트공사 등이 되어 있음. 평가일현재 '건축중인 건물'( 미완성 건물 )이 2곳에 존재함. |
| 토지형상/이용상태 | 단지를 에워싸고 '중로2류, 중로3류, 소로1류, 소로2류, 소로3류'가 개설되어 있음. |
| 인접 도로상태 | '4필1단지'로서, 동측으로 아스콘포장된 '소로'(왕복 2차선)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 4개 필지 공(共)히, < 용도지역 > '도시지역', '자연녹지지역' < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 이 밖에, 기호5( 회룡리 387-6 )는 '중로2류 : 폭15~20m '에 접함. --- 즉, 평가일현재는 ( 현황은 )'소로(왕복2차선)'에 접해 있으나, 도시계획도로… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 7층 703호로서, 사용승인일 : 2009.10.07. 외벽 : 몰탈위 페인팅, 저측부외벽은 미장석재타일붙임. 내벽 : 벽지도배 밑 타일붙임. 창호 : 새시창호. |
| 이용상태 | 주택( 건축물대장 도면상 구조 : 방6, 욕실3, 드레스룸, 거실, 주방/식당, 발코니 ). |
| 설비내역 | 급배수급탕설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 4개 필지 모두, 지목은 '전'이나 현황은 '택지 이행지' 임. / 없 음. |
충청남도 천안시 진행중 경매
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