천안시 동남구 봉명동 단독주택다가구 경매

천안지원 2026타경10905

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "천안봉서초등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 밀집되어 있는 일반주택지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형 평지의 토지로서, 다가구주택 부지임.
인접 도로상태	서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호(1) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층(사용승인일: 2002.7.26) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태	기호(1) 다가구주택 - 1층, 2층 : 각 5가구 - 3층 : 4가구
설비내역	위생설비, 급배수설비. 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	"지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조 바람.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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