천안시 서북구 두정동 아파트 경매
천안지원 2026타경10919
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 106동 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10919 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 7,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '오성초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 상업 및 업무시설, 학교 등으로 형성된 주거지대 로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 동측 대로, 서측 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 526-1번지 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘푸른유치원(상대정화 구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성초(상대보호구역))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 22층 건물 내 5층 504호로서, (1996년 12월 27일 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트[방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등]로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 아파트의 집합건축물대장-전유부-건축물현황도(평면도)는 106동 1ㆍ3호 라인에 대한 평 면도로 사료되며, 본건 504호는 첨부된 건축물현황도(평면도)와 좌우 대칭 구조로 조사됨. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 대체로 사다리형 평지로서, '아파트용 건부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음. |
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