공주시 유구읍 석남리 상가주택 경매
공주지원 2024타경1387
| 소재지 | 충청남도 공주시 유구읍 석남리 244-17 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1387 공주지원 |
| 물건종류 | 상가주택 |
| 감정가 | 3억 990만원 |
| 최저가 | 2억 1,693만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 "유구초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | ·기호(1) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. ·기호(2) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 왕복2차선의 도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | < 기호(1) > 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임. < 기호(2) > 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구… |
| 건물의 구조 | 기호(3) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상2층 건물로서, ·외벽 : 벽돌붙임 마감 등, ·내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, ·창호 : 섀시창호 등. |
| 이용상태 | ·1층 : 점포로 이용중임. ·2층 : 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로 등"으로 이용중임. / 본건 기호(2) 토지에 일반건축물대장상 "시멘트블록조 스레트지붕 주택 56.1㎡(소유자 이덕순)"이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 이는 인접토지(석남리 244-16번지) 지상에 소재하는 것으로 탐문조사되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. |
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