공주시 계룡면 유평리 근린생활시설 경매
공주지원 2024타경1417
| 소재지 | 충청남도 공주시 계룡면 유평리 362-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1417 공주지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 19억 739만원 |
| 최저가 | 6억 5,423만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 유평리 소재 "방천골전원주택단지" 내에 위치하며, 부근은 획지 및 가로망이 정비된 신흥 주택지대로서, 자연림하단 구릉지를 정비하여 전원주택단지로 조성하였으며, 인근으로는 자연부락, 경지정리된 농지, 계룡면소재지, 계룡저수지 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설과의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | ■ 일련번호 1) 사다리형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임. ■ 일련번호 2) 부정형의 완경사 토지이며, 창고용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 3) 사다리형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임. ■ 일련번호 4,5) 2필 1단의 삼각형 완경사 토지이며, 업무용 건부지로 이용중임. ■ 일련번호 7) 세장형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임. ■ 일련번호 8) 부정형의 완경사 토지이며, 주거나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | ■ 일련번호 1) 북동측으로 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. ■ 일련번호 2,3,8) 남동측으로 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. ■ 일련번호 4,5) 북측으로 6m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. ■ 일련번호 7) 남서측으로 4m 정도의 콘크리트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1-5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 7,8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. |
| 건물의 구조 | ■ 일련번호 6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로, 외벽 : 석재타일 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 용도임. |
| 설비내역 | 급.배수설비, 위생설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1,2,3,7,8) 토지는 공부상 지목이 "답" 및 "임야"이나, 현황은 전원주택 조성된 "잡종지"(주거나지) 상태이며, 일련번호 2) 토지는 현황 "창고부지"임. / 본건 건물은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1종근린생활시설 용도이나, 일부는 외부계단 용도 및 경량철골조 창고 용도인 바, 참고 바람. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨.지적 및 건물개황도 참조 |
충청남도 공주시 진행중 경매
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