공주시 유구읍 문금리 임야 경매

공주지원 2025타경20321

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 공주시 유구읍 문금리 소재 "문금2리 마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황	본건 남측 근거리에 지방도가 통과하며, 근거리에 버스승강장이 소재하나 일반적인 대중교통사정은 불편시 됨.
형태 및 이용상태	대체로 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
인접 도로상태	지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 소유자 미상의 분묘 2기가 소재하는 것으로 목측됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

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