공주시 반포면 마암리 임야 경매

공주지원 2025타경20411

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 공주시 반포면 마암리 소재 세칭 '마티마을' 남측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 국도주변 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지로서 토지임야(일부 건축허가 득)임.
인접 도로상태	본건 북측으로 로폭 약4미터의 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>등임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 일부는 공주시로부터 신축신고를 득한 것으로 확인되며 경매 진행시 제반 허가여부는 별도 재확인하시기 바람.

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