공주시 신풍면 산정리 임야 경매
공주지원 2025타경20416
| 소재지 | 충청남도 공주시 신풍면 산정리 산66-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20416 공주지원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 12억 8,521만원 |
| 최저가 | 12억 8,521만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 공주시 신풍면 산정리 소재 "신풍면 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 북동측 인근에 32번 국도가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 부정형 완경사 및 급경사지의 토지로서, 자연림 및 일부 잡종지상태, 묘지 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 임야이나 현황은 자연림 및 일부 잡종지 상태로 이용중인 것으로 목측되는 바, 참고바람. |
| 제시목록 외 물건 | - 본건 지상에 소유자 미상의 분묘 3기가 소재하는 것으로 목측됨. - 본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠]이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. |
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