공주시 월미동 산22-1 임야 경매

공주지원 2025타경20451

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 공주시 쌍신동 소재 쌍신동마을회관 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
형태 및 이용상태	북 하향 급경사 지대에 위치한 부정형의 임야로서 자연림 상태임.
인접 도로상태	북측으로 서산영덕고속도로와 접하나 고저차 등으로 직접 진출입은 불가능하며, 북측으로 노폭 약 2∼3미터 정도의 콘크리트 포장 임도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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