태안군 원북면 방갈리 공장/지식산업센터 경매

서산지원 2022타경57624

태안군 원북면 방갈리 공장/지식산업센터 경매 물건 사진
소재지충청남도 태안군 원북면 방갈리 152-3
사건번호2022타경57624 서산지원
물건종류공장/지식산업센터
감정가62억 4,067만원
최저가30억 5,793만원 (감정가 대비 49%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태대체로 부정형의 평지로서, 현황 공업용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태본건 북측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/ 메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한 (젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조-기호(2): 일반철골구조 에프.알.피 썬라이프 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2005.12.23) -내·외벽: 판넬 마감 등. -바닥: 콘크리트 마감 등. -창호: 샷시창호임. -기호(3): 일반철골구조 아연도강판지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2005.12.23) -내·외벽: 강판잇기 마감 등. -바닥: 콘크리트 마감 등. -기호(4): 철근콘크리트구조 철골조지붕 단층 건물로서,(사용승인…
이용상태-기호(2-13): 현황 "공업용 건물 및 부대시설" 등으로 이용 중임.
설비내역-기호(2): 소화전설비 및 경보설비 등 갖추어져 있음. -기호(8): 위생설비 및 일부 난방설비 등 갖추어져 있음. -기호(9): 위생설비 및 난방설비 등 갖추어져 있음. -기호(12): 위생설비 및 일부 난방설비 등 갖추어져 있음.
공부와의 차이해당사항 없음. / -기호(4): 등기사항전부증명서가 2010년 12월 14일 멸실을 사유로 폐쇄되었으나, 본건 토지 지상에 현황 소재함. -기호(5): 공부상 용도 "주택,공장(골재장-2)"이나, 현황 전부 공장(골재장-2)으로 이용 중임.
기타참고사항기타사항 없음.
위치 및 주위환경본건은 충청남도 태안군 원북면 방갈리 소재 "학암포 해수욕장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지와 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

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