서산시 해미면 동암리 단독주택 경매
서산지원 2024타경4600
| 소재지 | 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-1 제1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4600 서산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 16억 1,289만원 |
| 최저가 | 3억 8,725만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 서산시 해미면 반양리 소재 "연화사" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(6)-(9) 공히 부정형의 평지 토지로서 기호(6)은 전기타, 기호(7)은 주거나지, 기호(8)은 도로, 기호(9)는 인접필지와 일단으로 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(6)은 지적도상 맹지상태이나 인접필지를 통하여 접근이 가능하며 기호(7)은 남서측으로 폭 3m 내외, 기호(9)는 남서측으로 기호(8) 폭 3m 내외 현황 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(6),(7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임. 기호(8),(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한… |
| 건물의 구조 | 기호(1)-(5) 건물은 공히 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 치장벽돌 및 목재 사이딩 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(1)-(5) 공히 주택 등으로 이용 중임. (본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료 등을 참고하였으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰참여시 별도 확인 바람) |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(8),(9)는 지목 임야이나 현황 도로 및 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. / -임대 미상임. -본건은 사용승인을 받지 않은 건물로서 추후 사용승인조건 등에 따라 내부구조 등이 변경될 수 있는 바 입찰 참여 및 경매 진행시 별도 확인 바람. |
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