태안군 태안읍 삭선리 단독주택 경매
서산지원 2024타경56793
| 소재지 | 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 449-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경56793 서산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 22억 3,259만원 |
| 최저가 | 10억 5,763만원 (감정가 대비 47%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 "삭선2리 다목적회관" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 주택, 공장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 완경시지대 내 기호(1)~(4),(7),(9)는 부정형, 기호(6)은 사다리형의 토지로서 기호(1) 토지임야, 기호(2),(4)는 도로, 기호(3)은 토지임야, 전 등, 기호(6)은 주거기타(단독주택, 종교시설), 기호(7)은 전, 기호(8)은 임야기타(단독주택, 전 등) 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1),(3),(6)은 남서측으로 폭 2~3m 내외의 기호(2),(4) 도로와 접하며 기호(7),(9)는 지적도상 맹지상태 이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1),(3),(9) 계획관리지역(2018-03-09), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2),(4),… |
| 건물의 구조 | 기호(5) 건물은 일반철골구조,경량철골구조 경량철골구조(징크판넬)지붕 2층 건물로서, 외벽: 목재 사이딩 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 기호(8) 건물은 일반철골구조 일반철골구조(징크판넬)지붕 2층 건물로서, 외벽: 목재사이딩, 벽돌 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호(5)는 주택, 기호(8)은 종교시설 등으로 이용 중임. (본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 건축물현황도 등을 참고하였으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰참여시 별도 확인 바람) |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(3)은 공부상 지목 임야로 되어 있으나 현황 일부 전, 기호(7)은 공부상 지목 답이나 현황 전, 기호(9)는 공부상 지목 임야이나 현황 주거용 건부지, 전 등으로 이용 중임. / 본건 기호(8) 건물은 증축으로 인하여 일반건축물대장상 면적과 건물등기사항전부증명서상 면적이 상이하나 일반건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대미상임. -위성지도상 기호(1) 토지 지상에 타인소유 건물 일부가 침범한 것으로 보이나 정확한 지적경계, 침범여부 및 현황 등은 측량이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인 바람. / 임대 미상임. |
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