태안군 남면 달산리 전 경매
서산지원 2024타경61030
| 소재지 | 충청남도 태안군 남면 달산리 580-32 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경61030 서산지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 1,604만원 |
| 최저가 | 270만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호1은 충청남도 태안군 남면 달산리에 소재하는 "남면 초등학교 " 북동측 인근에, 기호2는 충청남도 태안군 남면 신장리에 소재하는 "청산 수목원" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 단독주택 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "전" 으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 "수목재배지" 로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호 1 : 본건 북서측으로 폭 약 3m 비포장도로에 접함. 기호 2 : 본건 남측으로 폭 약 3m 비포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분… |
| 공부와의 차이 | 기호 2 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "수목재배지" 로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호 2 지상에 제시외 수목이 식재되어 있으나 본건이 공유지분의 토지에 대한 지분평가인 점을 고려하여 감정평가에서 제외하였으며, 제시외 수목으로 인해 소유권 행사에 제한받는 경우의 토지단가를"토지감정평가명세표"비고란에 병기하였으므로 경매 업무 진행시 참조바랍니다. (‘사진용지’참조바람 ) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- |
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