서산시 부석면 강당리 전 경매
서산지원 2025타경25
| 소재지 | 충청남도 서산시 부석면 강당리 47-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경25 서산지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 15억 7,786만원 |
| 최저가 | 7억 7,315만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 부정형의 토지로서 대부분 현황 「전」으로 이용 중이며, 남서측 일부는 현황 「도로」로 이용 중인 것으로 추정됨. 기호2: 사다리형의 토지로서,「전」으로 이용 중임. 기호3: 부정형의 토지로서, 현황「도로」로 이용 중임. 기호4: 부정형의 토지로서,「전(미경작)」으로 이용 중임. 기호5: 사다리형의 토지로서,「제시외 태양광발전시설」부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1: 지적도상 맹지이나, 본건 남서측으로 약 2-3미터 내외의 현황 도로(본건 토지의 일부가 도로로 추정)가 소재함. 기호2: 본건 북측으로 왕복2차선 도로와 접하며, 동측으로 약 2-3미터 내외의 현황도로(기호3 토지)와 접함. 기호3: 본건이 2-3미터 내외의 현황 도로임. 기호4: 지적도상 맹지이나, 북측으로 현황 도로(기호3 토지)가 소재함. 기호5: 지적도상 맹지이나, 북동측으로 현황 도로(기호3… |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 준보전산지. 기호2-5: 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가). |
| 공부와의 차이 | 기호1: 의뢰목록상 지목은‘임야’이나 현황은 대부분「전」으로 이용 중임. 기호3: 의뢰목록상 지목은‘전’이나 현황은 대부분「도로」로 이용 중임. 기호5: 의뢰목록상 지목은‘전’이나 현황은「잡종지(태양광발전시설 부지)」로 이용 중임. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 부석면 강당리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 근거리에 "강당초등학교"가 소재함. |
| 제시목록 외의 물건 | 제시외 태양광발전시설, 제시외 비닐하우스, 제시외관정 등이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람. |
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