당진시 고대면 슬항리 대지,임야,전답 경매
서산지원 2025타경552
| 소재지 | 충청남도 당진시 고대면 슬항리 494 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경552 서산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 6억 6,020만원 |
| 최저가 | 4억 6,214만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1)~(6) 충청남도 당진시 고대면 슬항리 소재 "슬항1리 마을회관" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(7) 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "가학교차로" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 주택, 공장 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)~(7) 공히 대체로 완경사지대 내 기호(1),(7)은 사다리형, 기호(2)~(5)는 부정형의 토지이며 기호(1),(2)는 답, 기호(3),(7)은 전, 기호(4),(5)는 주거기타, 기호(6)은 묵전(휴경지) 등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1),(2)는 북측으로, 기호(5)는 남측으로, 기호(7)은 동측으로 폭 3m 내외의 포장도로와 접하며 기호(3),(4),(6)은 지적도상 맹지 상태이나 인접필지를 통하여 접근이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)~(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4),(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대35 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든… |
| 공부와의 차이 | 본건 기호(1)은 공부상 지목 대이나 현황 답, 기호(2)는 공부상 지목 전이나 현황 답, 기호(6)은 공부상 지목 임야이나 현황 묵전(휴경지) 등으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외 건물(기호㉠~㉤)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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