태안군 이원면 당산리 단독주택 경매
서산지원 2025타경642
| 소재지 | 충청남도 태안군 이원면 당산리 331-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경642 서산지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 6,190만원 |
| 최저가 | 7억 6,190만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 태안군 이원면 당산리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지대로서, 북서측 직선거리 약 1.5km 거리에「이원면사무소」가 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 부정형의 토지로서, 「단독주택 부지」 및 일부 현황 「도로」로 이용 중임. 기호2,3,4: 부정형의 토지로서, 「과수원(제시외수목(매실나무 등)소재)」으로 이용 중임. 기호5: 부정형의 토지로서, 「답」으로 이용 중임. 기호6: 부정형의 토지로서, 「과수원(제시외수목(매실나무 등)소재)」으로 이용 중이며, 일부는 현황 「도로」로 이용 중임. 기호7: 부정형의 토지로서, 대부분 현황 「도로」로 이용 중… |
| 인접 도로상태 | 기호1,6: 약 3미터 내외의 현황 도로를 통하여 출입하는 상태임. (공도와 연결되는 현황 '도로'부지들의 소유관계 등을 확인하시기 바람) 기호2,3,4,5: 현황 맹지임. 기호7: 본건이 현황 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호2~7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 (평슬라브)지붕 3층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 「일반건축물대장」상 용도는 단독주택이나, 외관상 입간판 등은 연수원으로 되어 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 기호2,3,4,6 토지의 의뢰목록상 지목은 「전」이나, 현황은 「과수원」으로 이용 중이며, 기호7 토지의 의뢰목록상 지목은 「대」이나, 현황은 「도로」로 이용 중임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외수목 및 제시외관정이 소재함. |
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