당진시 채운동 1039 단독주택다가구 경매

서산지원 2025타경645

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 '당진시보건소' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 관공서, 다세대 및 다가구 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태	대체로 세장형의 평지로서, 현황 "주거용 건부지 등"으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남동측으로 로폭 약 7m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	1층 : 계단실 및 주차장으로 이용중임. 2층~4층 : 다가구주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.
기타참고사항	제시외 옥탑이 소재함.

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