서산시 성연면 오사리 상가,오피스텔,근린시설 경매
서산지원 2025타경743
| 소재지 | 충청남도 서산시 성연면 오사리 1629 성연에드가오피스텔 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경743 서산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 3,600만원 |
| 최저가 | 3억 3,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재, '서산테크노밸리 일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 주거용 및 상업용 나지, 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서, 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제7층 건내, 제1층 제101호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2019.01.17.) 외벽 : 대리석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. |
| 이용상태 | - 본건 기호 '1, 4, 5, 6, 9' 기준시점 현재, 집합건축물대장상 '근린생활시설(공실)' 등으로 이용 중입니다. - 본건 기호 '2' 기준시점 현재, 근린생활시설(새마을 VAPE) 등으로 이용 중입니다. - 본건 기호 '3' 기준시점 현재, 근린생활시설(STEAM MAN) 등으로 이용 중입니다. - 본건 기호 '7' 기준시점 현재, 근린생활시설(복권판매점) 등으로 이용 중입니다. - 본건 기호 '8'… |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급,배수 설비, E/V설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '업무용 건부지' 등으로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이고 기타사항은 없습니다. |
충청남도 서산시 진행중 경매
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