서산시 부석면 갈마리 대지,임야,전답 경매
서산지원 2025타경767
| 소재지 | 충청남도 서산시 부석면 갈마리 552 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경767 서산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 2억 6,229만원 |
| 최저가 | 1억 2,852만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 부석면 갈마리 소재 '갈마2리구마을회관' 동측 인근에 위치하며 주위는 전.답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호1, 2, 5 : 대체로 부정형의 완경사지로서 현황 '전' 등으로 이용중입니다. 일련번호4 : 대체로 부정형의 평지로서 현황 '단독주택' 등으로 이용중입니다. 일련번호3, 6 : 대체로 부정형의 완경사지로서 현황 '도로' 등으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 일련번호1 : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다. 일련번호2 : 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다. 일련번호3, 6 : 본건이 노폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로 입니다. 일련번호4 : 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로 입니다. 일련번호 5 : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘포장도로 입니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1 ~ 6 : 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 등 입니다. |
| 공부와의 차이 | 일련번호3, 6 : 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '도로' 등으로 이용중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠ ~ ㉥이 소재합니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 '그 밖의 사항' 참고 바랍니다. |
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