당진시 읍내동 283 아파트 경매

서산지원 2025타경870

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 '계성초등학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파 트 및 다세대주택 등 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위 환경은 보통수준임.
교통상황	본건 소재 아파트 단지 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 통하여 간선도로로 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한 구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도 법>임.
건물의 구조	철근콘트리트조 슬래브지붕 20층 건물중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽, 천장: 벽지마감 등 창호: 새시마감 등임.
이용상태	아파트(방 3, 거실 , 주방 , 화장실 등)로 이용중임.
설비내역	보통수준의 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건물의 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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