태안군 고남면 고남리 숙박시설 경매
서산지원 2025타경900
| 소재지 | 충청남도 태안군 고남면 고남리 78 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경900 서산지원 |
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 감정가 | 8억 7,069만원 |
| 최저가 | 8억 7,069만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 태안군 고남면 고남리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야, 주택 및 펜션 등으로 형성된 해안농촌지대로서, 북동측 근거리에「구매항」이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서, 숙박시설부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호1 토지는 남측으로 지목이 도로인 의뢰외 토지(고남리 78-3번지, 사도)와 접하며, 본건 토지소유자가 일부 지분을 소유하고 있으나, 본 평가에서는 평가목록에 포함되지 아니하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역(2014-01-01), 자연환경보전지역(2014-01-00), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)). |
| 건물의 구조 | 기호2: 경량철골구조(스틸하우스) 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외 벽: 외장석재 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 펜션(상호: BIG 헤이븐 키즈풀빌라)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호2 건물은「일반건축물대장」도면상【6호실 펜션】구조이나, 현황은【독채 펜션】 으로 이용 중인 것으로 추정됨. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외건물 ㉧~㉬이 소재함. |
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