태안군 근흥면 마금리 단독주택다가구 경매
서산지원 2025타경916
| 소재지 | 충청남도 태안군 근흥면 마금리 237-23 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경916 서산지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 1,605만원 |
| 최저가 | 2억 1,258만원 (감정가 대비 98%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 태안군 근흥면 마금리 소재 '영전교차로' 남측 인근에 위치하며 단독주택 및 전.답 등의 농경지 등이 소재하는 전원주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 평지로서 현황 '주거용 건부지' 등으로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트포장도로를 이용하여 접근이 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역(2014-01-01), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한( 젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등 입니다. |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 경량철골구조 위 칼라아스팔트슁글지붕 2층 건으로서, (사용승인일:2014.10.27) 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판지깔기 마감 등 창호 : PVC창호 마감 등 입니다. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 '단독주택' 등으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 본건 건물 중 부속건물(컨테이너조 단층 부속창고 36.3㎡)은 기준시점 현재 현황 ‘소재불명’ 상태로 현장조사되어 감정평가 외 하였으니 경매 진행시 참고 바랍니다. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠ ~ ㉣이 소재합니다. |
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