태안군 태안읍 동문리 근린생활시설 경매
서산지원 2025타경939
| 소재지 | 충청남도 태안군 태안읍 동문리 21-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경939 서산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 13억 309만원 |
| 최저가 | 13억 309만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 태안군 태안읍 소재 태안군청 북동측 근거리, 백화초등학교 북측 인근, 태안군교육문화센터 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 공공시설, 아파트 단지, 단독 주택, 근린생활시설, 나대지 및 임야 등이 산재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 동측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 보통시되는 지역임. |
| 형태 및 이용상태 | 남하향 완경사지대 내 평탄하게 조성된 토지들로서 기호(1) : 대체로 사다리형의 주상용 건물 부지임. 기호(2) : 삼각형의 잡종지 상태(주차장 등)임. 기호(3) : 사다리형의 잡종지 상태(주차장 등)임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1) : 동측으로 왕복 4차선의 도로와 접하며, 이를 통하여 진출입 용이한 상태임. 기호(2,3) : 지적도상 맹지로서 인접지인 기호(1)이나 동문리 21-12번지(군유지)를 통하여 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한 지역(가축사육불가)), 상대보호구역(백화초등학교)임. 기호(2,3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)), 상대보 호구역(백화초등학교)임. |
| 건물의 구조 | 기호(4)는 2018년 4월 사용승인된 경량철골구조 경량철골구조(센드위치판넬)지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등 창호 : 하이새시창 등임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장의 건축물 현황도상 근린생활시설과 주택(방2, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실, 다용도실) 등의 구조임. |
| 설비내역 | 위생설비, 전기설비, 주택 부분에 난방설비, 근린생활시설 부분에 천정형 에어컨, 건물 옥상 부분에 태양광설비 2식(각 3KW로 추정됨) 등이 설치되어 있는 것으로 보임. |
| 공부와의 차이 | 기호(2,3) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "유지", "답" 등이나 현황 "잡종지" 상태임. / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1) 토지와 제시외 인접지에 걸쳐 냉동창고가 소재하고, 기호(1) 지상에 다수의 파라솔 등이 소재하나 이동이 용이한 것으로서 평가에서 제외하였음. |
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답 · 제1종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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