서산시 예천동 1664 대지 경매

서산지원 2025타경51272

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 "서산예천 초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 주상나지 및 상업나지 등이 혼재하는 예천2도시개발구역내 성숙중인 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	세장형 평지의 토지로서 현황은 상업나지 상태임.
인접 도로상태	본건 동측으로 폭 약 13m 및 서측으로 폭 약 8m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	본건 지상에 이동 가능한 컨테이너 수개동이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 미상임. 2) 기타 --

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