서산시 예천동 494 연립주택,다세대,빌라 경매

서산지원 2025타경51583

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 '서산소방서' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 관공서, 학교, 아파트 단지, 각종근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황	본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	예천동 494 :도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제C동 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "다세대주택 건부지 등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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