서산시 고북면 용암리 공장/지식산업센터 경매
서산지원 2025타경51614
| 소재지 | 충청남도 서산시 고북면 용암리 668-74 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51614 서산지원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 12억 5,275만원 |
| 최저가 | 6억 1,385만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 고북면 가구리 소재‘고북중학교’북동측 원거리에 위치하며, 주위 는 소규모 공장 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 서측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,2는 2필일단지의 대체로 사다리형의 토지로서 공업용건물의 부지 등으로 이용중임. 기호 3은 대체로 사다리형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호 1,2는 2필일단지로 북측으로 기호 3 및 668-82(소유자: 한길****)외 토지에 개설 된 4미터 내외의 포장도로가 통과하고 있으며, 남측으로 668-144(소유자: 이**)외 토지에 개설된 4미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1: 계획관리지역 기호 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 3: 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호 4는 일반철골구조 판넬지붕 건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 기호 5는 일반철골구조 판넬지붕 건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 판넬마감 등 |
| 이용상태 | 기호 4 1층은 저온창고 2층은 계단 등으로 이용중임. 기호 5 저온창고 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기호 4, 5에 냉동저온설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호 4중 2층은 등기사항전부증명서상 436.3㎡이나, 일반건축물대장상 2005.05.21 2층 일 부를 해체하여 8.8㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. |
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