서산시 음암면 부장리 아파트 경매
서산지원 2025타경51959
| 소재지 | 충청남도 서산시 음암면 부장리 1000 동서산 영무예다음 아파트 101동 5층505호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51959 서산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 800만원 |
| 최저가 | 7,560만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 서산시 음암면 소재 "음암중학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 도로교통 이용상황은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남동측으로 노폭 약 24m 내외 서해로가 지나며, 본건 단지 북서측 도로를 통해 단지내 공도와 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-01-23)(저촉) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골구조지붕 11층 공동주택(아파트) 내 5층 505호로서, (사용승인일자: 2020.11.24) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 주거용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기시설, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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