당진시 면천면 성하리 대지,임야,전답 경매
서산지원 2025타경52073
| 소재지 | 충청남도 당진시 면천면 성하리 508 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52073 서산지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 7,601만원 |
| 최저가 | 5,321만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 당진시 면천면 성하리 소재 ‘성하리마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가 주택등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 부정형 평지로 '주거용 건부지' 및 일부 '도로' 등임. 일련번호(2) : 부정형 완경사지로 '임야' 및 일부 '전' 등임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통해 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물㉠~㉥이 소재하는바, 현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용하여 원가법으로 감정평가 하였으며, 토지 감정평가명세표에 이로 인하여 제한 받는 감정평가 금액을 병기하였으니, 추후 경매 진행시 일괄진행 여부 및 소유권 등 권리관계 등을 확인 바람. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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