서산시 성연면 일람리 아파트 경매
서산지원 2025타경52075
| 소재지 | 충청남도 서산시 성연면 일람리 1089 서산테크노밸리 고운라피네 101동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52075 서산지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 1,600만원 |
| 최저가 | 2억 1,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 '성연초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대규모 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 중로에 접하며, 남서측으로 노폭 약 18m 내외의 중로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재타일 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등. 창호 : 새시창호 마감 등 임. |
| 이용상태 | 현황 주거용(아파트)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 부정형 평지로서 현황 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 유의바람. |
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