당진시 송악읍 도원리 전답 경매

서산지원 2026타경31

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 도원리 소재 '전대2리마을회관' 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태	대상토지 일련번호(1)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 '답, 제시외건부지 등'임. 대상토지 일련번호(2)는 부정형 완경사의 토지로서 현황 '전'임.
인접 도로상태	대상토지 일련번호(1,2)는 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 경유하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	대상토지 일련번호(1,2)는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악09 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	대상토지 일련번호(1)은 지목 '답'이나 현황 '답 및 제시외건부지'임.
제시목록 외 물건	대상토지 일련번호(1) 지상에 후첨 '지적개황도'와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하나 평가목적에 따라 이에 구애없이 토지를 정상평가하되, 제시외건물로 인해 소유권 행사의 제한을 받는 경우의 단가를 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.

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