당진시 송악읍 부곡리 전답 경매

서산지원 2026타경34

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 '부곡2리마을회관' 서측에 위치하며, 본건 주 위는 전,답등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로로서, 제반 주위환 경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보 통임.
형태 및 이용상태	대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 '답 및 일부도로' 등으로 이용중임
인접 도로상태	동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악08 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	본건의 공부상 지목은 '답' 이나, 현황 일부 '도로'등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건은 토지만의 평가로서, 이를 고려하지 않았음.

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