당진시 수청동 999 상가,오피스텔,근린시설 경매

서산지원 2026타경240

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	충청남도 당진시 수청동 소재‘당진버스터미널’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	공히 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측으로 노폭 약 15내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제 6층 제601호 외 8개호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호: 샷시 창호 등 임.
이용상태	공히 오피스텔 으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 평지의 토지로서, 기준시점일 현황 '오피스텔'건부지 임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임 기타 : 없음.

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