동구 중대동 693 단독주택 경매
대구지방법원 2024타경114694
| 소재지 | 대구광역시 동구 중대동 693 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경114694 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 7억 204만원 |
| 최저가 | 2억 4,080만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 중대동 소재 "파계 삼거리" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 음식점, 카페, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지에 석축을 조성하여 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 현황 도로임. 일련번호(3) : 남서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 현황 잡종지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로, 북측 및 북동측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로 및 비포장도로, 남측 및 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로와 각각 접함. 일련번호(3) : 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. 일련번호(2, 3) : 공히 자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 및 철골조 철골조 슬래브 및 기와지붕 지하1층, 지상2층 건물로서(사용승인일 : 2002.09.13) 외 벽 : 본타일 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일, 내부인테리어 등 마감, 바 닥 : 콘크리트기계미장, 디럭스타일 및 각종 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 이중창호임. |
| 이용상태 | 일련번호(가) : 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호(2) 토지의 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "도로"이며, 일련번호(3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "잡종지"임. / 본건 건물의 공부상 구조(지붕)은 "철골트러스판넬지붕"이나, 현황 "슬래브 및 기와지붕"임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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