남구 이천동 448-42 단독주택다가구 경매
대구지방법원 2025타경1161
| 소재지 | 대구광역시 남구 이천동 448-42 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1161 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3억 8,480만원 |
| 최저가 | 1억 8,855만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 "영선초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 기존 주택지대로서, 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서, 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 다가구주택 부지 및 일부 도로로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-10), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구영선초등학교, 세부사항 은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구영선초등 학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2013.12.23) 외벽: 드라이비트 등 마감(1~3층), 사이딩판넬 마감(4층), 내벽: 벽지 및 타일, 몰탈위페인트 등 마감, 바닥: 강화마루, 장판 및 타일(2~4층), 칼라하드너(1층) 등 마감, 창호: 하이샷시이중창 입니다. |
| 이용상태 | 1층: 주차장, 창고, 계단실 2,3층: 다가구주택 각 1가구 (각 방2, 거실 겸 주방, 욕실1) 4층: 다가구주택(방1, 욕실1) 및 계단실로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 2~4층: 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목이 대 이나, 현황 일부 도로 입니다. / 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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