남구 대명동 480-16 단독주택다가구 경매
대구지방법원 2025타경1197
| 소재지 | 대구광역시 남구 대명동 480-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1197 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 8,625만원 |
| 최저가 | 3억 4,037만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘대구남명초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로서 주위환경은 대체로 무난한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 남측 인근으로 앞산순환로가 통과하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형의 토지로서 지면은 평탄하며 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 폭 약 3미터의 보도블럭도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호 2) 세멘벽돌조 세멘와즙위 강판지붕 2층건으로 외벽 : 석재, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재, 타일등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 1, 2층 공히 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / ① 공부상 다락 2.95평이나 현황은 2층 주택 50.4㎡로서 실측으로 사정하여 평가하였음. ② 공부상 세맨와즙평가건이나 현황은 세멘와즙위 강판지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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