경산시 중방동 353-3 대지 경매
대구지방법원 2025타경1248
| 소재지 | 경상북도 경산시 중방동 353-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1248 대구지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 3억 4,866만원 |
| 최저가 | 2억 4,406만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 경산시 서상동 소재 경산공설시장 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 상가지대로 노산상가 및 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1 : 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 상업용 건부지, 일련번호 2 : 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 상업나지, 일련번호 3 : 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 상업나지임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1 : 동측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 2 : 북동측으로 폭 약 4~5미터, 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 3 : 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(6)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024… |
| 건물의 구조 | 일련번호 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건으로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 복합판넬 등 마감, 내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, 바닥: 화강석물갈기, 타일, 장판지 등 마감, 창호: 전면강화유리 및 알미늄샤시창임. |
| 이용상태 | 일련번호 가) 1~4층 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 되어 있으나 단수 등으로 인해 실제 작동여부는 미상인 바, 경매 진행시 재차 확인 바람. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 |
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