북구 대현동 181-6 단독주택 경매
대구지방법원 2025타경1308
| 소재지 | 대구광역시 북구 대현동 181-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1308 대구지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 9,394만원 |
| 최저가 | 6,652만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 기호(1)토지는 대구광역시 북구 대현동에 소재(경북대학교 남서측 인근)하는 부동산(주 거용 건부지)으로서 부근은 시가지내 도로변의 상가지대와 후면의 단독, 다세대 등 일반 주 택지대와 경북대학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 기호(1)토지까지 일반 차량 접근 어려우나 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스 정류 장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1)토지는 가로장방형의 토지로서 남측으로 약간의 완경사지대에 위치하고 있으며 '주거용건부지'로 이용중임 |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1)토지 북서측으로 약 1.5미터 가량의 보도포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>지적재조사지구 지정 토지정보과(665-3995 ) |
| 건물의 구조 | 기호(2-가): 세멘벽돌조 기와지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일마감 등 천정: 천정지 마감 바닥: 바닥타일 및 장판지 마감 등 천정: 샤시 2중창호임 기호(2-나,다): 세멘부록조 슬래브지붕 각 단층 건물로서 내, 외벽: 몰탈위 페인트 바감 바닥: 시멘몰탈마감 등 기호(2-라): 멸실됨 |
| 이용상태 | 기호(2-가): 단독주택(공가) 기호(2-나): 주택(공가) 기호(2-다): 주택(공가) 기호(2-라): 멸실됨 단 위 건물은 현재 폐가수준의 관리상태로서 사용에 어려움이 있는 정도이며 많은 수선이 필 요함. |
| 설비내역 | 급·배수시설 및 위생설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 기호(2-가)건물은 공부상 면적과 실측면적이 다소 상이하며 실측하여 사정평가하였으며, 기 호(2-라)건물은 멸실되었음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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